יותר הטבות מימון, פחות עסקאות: מכירות הדירות בשוק החופשי ירדו ב־5%

באוגוסט נרכשו בישראל 6,242 דירות בשוק החופשי — 5% פחות מאשר ביולי ובאוגוסט אשתקד. סקירת אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה ביום חמישי, מצביעה על ירידה בעסקאות יד שנייה, בעוד מכירות הקבלנים התאוששו בהשוואה חודשית והטבות המימון נעשו נפוצות יותר. מספר העסקאות בשוק החופשי היה מהנמוכים לחודש אוגוסט מאז תחילת שנות האלפיים: רק בשנים 2002, 2003 ו־2011 נרשמו באותו חודש פחות עסקאות. עם הדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי הגיע היקף הרכישות ל־7,532 דירות, ירידה חודשית של 2% ושנתית של 1%. הקבלנים התאוששו, היד השנייה נחלשה בשוק היד השנייה נמכרו 4,170 דירות, ירידה של 12% לעומת יולי ושל 7% לעומת אוגוסט אשתקד. הקבלנים, לעומת זאת, מכרו בשוק החופשי 2,072 דירות: עלייה חודשית של כ־12%, אך ירידה שנתית של 2%. יותר עסקאות עם הטבות מימון שיעור העסקאות עם הטבות מימון הגיע ל־30% במכירות הקבלנים בשוק החופשי שנבדקו, עלייה של שלוש נקודות אחוז מיולי ושל עשר נקודות מאז מאי. הבדיקה מתייחסת לדירות שמסירתן צפויה לפחות שנה מהחתימה, ורק לאזורי המרכז, תל אביב, חדרה, נתניה ובאר שבע. באוצר מסבירים שהאזורים האחרים הוחרגו בשל בעיות במהימנות הדיווחים. במקביל נחלשה פעילות משפרי הדיור: הם רכשו 1,616 דירות, כ־27% פחות מבשתי תקופות ההשוואה. רוכשי דירה ראשונה דווקא הגדילו את רכישותיהם בשוק החופשי ל־3,549 דירות, עלייה של 10% בחודש ושל 9% בשנה.